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SEA PARTE DE LA COMUNIDAD DE INVERSIONISTAS QUE YA SON PROPIETARIOS DE LOS MEJORES ACTIVOS INMOBILIARIOS COMERCIALES DE LOS ESTADOS UNIDOS.

 

LAS OFERTAS DE CHICAGO

Una de las marcas de hoteles Lifestyle más exitosas del mundo está llegando a Chicago. Con la apertura de la nueva
ubicación de The Standard Hotel en la capital del Medio-Oeste, Chicago se une a ciudades como Londres y Nueva
York como la más reciente ubicación de la marca.

La ciudad continúa su ascenso como destino de clase mundial para
el turismo, empleos bien remunerados, entretenimiento y oportunidades de inversión. A través de la plataforma de
Prodigy Network, usted tendrá acceso a esta oportunidad histórica, que cambiará la trayectoria de esta gran la ciudad.

El monto total a recaudar es de aproximadamente US $ 55 millones con una
inversión de capital adicional de nuestros co-sponsors, DDG y Marc Realty
Capital. Se anticipa que el monto del financiamiento senior será de US $ 45
millones, con un costo total del proyecto de US $ 105 millones. La TIR anticipada
para esta oferta es de 12-16%, con un 2% adicional (14-18%) para inversiones
de montos mayores, con un período de inversión estimado de 5 a 7 años.

 

CAPITALIZACIÓN (USD)

DEUDA SENIOR.................................​$45M
CAPITAL............................................$60M
RECURSOS TOTALES.........................$105M

COSTOS DEL
PROYECTO (USD)

ADQUISICIÓN.................................$10M
DESARROLLO....................................$95M
COSTOS TOTALES...........................$105M

 

RETORNO PREFERENCIAL​............................​7%*
OFERTA REGULAR............................12 - 16%**
OFERTA ESPECIAL...........................14 - 18%**
PERÍODO DE INVERSIÓN..................5 - 7 YEARS


 

RETORNOS
ANTICIPADOS

*Siete por ciento (7%) de rendimiento anual compuesto de las contribuciones de capital, tal como se describe en el Offering Memorandum.
** Oferta privada y pública: las suscripciones que excedan US $ 1 millón pueden recibir un factor común extra, como se describe más detalladamente en el Offering Memorandum, el cual se espera que produzca un 2% adicional de rendimiento anual compuesto al suscriptor. La oferta que incluye este factor común adicional se conoce como oferta especial.

OLD TOWN RESIDENCES

LA PROPIEDAD ESTARÁ UBICADA EN EL BARRIO OLD TOWN EN CHICAGO

Prodigy Network se complace en presentar su primera oferta en una de las más grandes ciudades de los Estados
Unidos, Chicago. Old Town Residences, será un complejo de apartamentos de lujo de 254 unidades, ubicado en
el barrio de Old Town. Esta zona residencial está a sólo 10 minutos del centro de Chicago (Downtown) y de los
principales centros de empleo del área.

 

Con la creciente demanda de alquileres de alta calidad y sólidos fundamentos
del mercado subyacente, Old Town Residences está posicionado para suplir esta necesidad en el mercado de
alquileres y convertirse en un activo muy valioso en la capital de la zona Medio Oeste de Estados Unidos.

 

El monto total a recaudar es de aproximadamente US $ 40 millones con
una inversión de capital adicional de nuestros co-sponsors, DDG and Marc
Realty Capital. Anticipamos una financiación senior de US $ 52 millones
con un costo total del proyecto de US $ 95 millones. La TIR anticipada para
esta oferta es del 10-14%, con un 2% adicional (12-16%) para inversiones de
montos mayores. El período de inversión estimado es de 4 a 6 años.

DEUDA SENIOR.................................$52M
CAPITAL............................................$43M
RECURSOS TOTALES...........................$95M

CAPITALIZACIÓN (USD)

COSTOS DEL
PROYECTO (USD)

ADQUISICIÓN.................................$15M
DESARROLLO....................................$80M
COSTOS TOTALES.............................$95M

RETORNO PREFERENCIAL​.........................7%*
OFERTA REGULAR................................10-14%**
OFERTA ESPECIAL.................................12-16%**
PERÍODO DE INVERSIÓN........................4-6 AÑOS

RETORNOS
ANTICIPADOS

*. Siete por ciento (7%) rendimiento anual compuesto de las contribuciones de capital antes de impuestos, como se especifica en el Offering Memorandum.
**. Las suscripciones que excedan de $ 1 millón pueden recibir un factor común adicional, como se describe más detalladamente en el Memorando de oferta, que se espera que produzca un 2% adicional de rendimiento anual compuesto al suscriptor. La oferta que incluye este factor común adicional se conoce como la oferta especial.

INTEGRACIÓN VERTICAL

Prodigy Network es socio y co-desarrollador en cada Proyecto, lo cual asegura la responsabilidad de nuestros socios desarrolladores en nombre de nuestros inversionistas.

TRANSPARENCIA Y SEGURIDAD

Nuestra administración de fondos de terceros asegura que el capital de los inversionistas esté donde debería estar. Nuestros inversionistas tienen acceso a un panel de control para facilitar el monitoreo de sus inversiones.

TRACK RECORD

Nuestro portafolio actual tiene un valor proyectado de más de USD $1,000 millones, incluyendo 5 propiedades en operación en Manhattan y 3 nuevos proyectos de gran escala en desarrollo. Nuestra red global de capital incluye inversionistas en 42 países y 27 estados americanos.

COMPROMISO CON INVERSIONISTAS

En nuestra típica estructura de cascada, no cosecharemos beneficios hasta que todos los inversionistas hayan recibido su capital inicial y su retorno preferido.

CAPACIDAD ÚNICA DE RECAUDACIÓN DE FONDOS

Una diferencia que amplía nuestro alcance. Nuestro modelo escalable de recaudación de fondos continúa creciendo a medida que fomentamos asociaciones a nivel mundial. Esto nos permite estructurar proyectos de gran escala con costos mayores a USD $80 millones.

 

COMo funciona?

El de Crowdfunding en Real Estate tiene cuatro participantes claves:

1. Developer - Quien identifica una oportunidad y la conceptualiza en un proyecto.

2. Crowd - O grupo de individuos a interesados en ser parte del proyecto.

3. Fiduciaria - Una compañía independiente, responsable de la administración del capital.

4. Prodigy - Equipo encargado de la gestión de la inversión para los proyectos presentados al Crowd por parte de los Developers.

NUESTRO EQUIPO LO CONTACTARA PRONTO.